– FINITURE COMUNI A TUTTI GLI ALLOGGI

Struttura in c.a.

a) Fondazioni

 Plinti con travi di collegamento ed eventuali pali;

b) Elevazione

 con travi, pilastri, solette e rampe scala in c.a. e solai in latero cemento.

Murature

 Tamponature esterne con blocchi in laterizio tipo modulo dello spessore cm. 37 per uno spessore finito di cm 39 composto da (dall’esterno verso l’interno):

– Intonaco civile per esterno sp. cm 1;

– blocchi in laterizio tipo modulo dello spessore cm. 37;

– Intonaco civile per interno a tre strati sp. cm 1

 Tramezzature tra unità immobiliari costituito da:

 Intonaco interno cm 1;

 Tufella da cm. 10;

 Fibre di vetro cm. 4;

 Tufella da cm. 10;

 Intonaco da cm. 1;

 Tramezzature interne alle unità immobiliari in laterizio da cm 8 -10 o tufelle da cm 8 – 10;

 Pareti centrali tecniche e servizi oltre unità commerciali con blocchetti di in laterizio da cm 15, 20 e 30.

Coperture

 Pacchetto di copertura del tipo a camera d’aria ventilata composto da (dall’interno verso l’esterno):

– Intonaco sp. cm. 1;

– Solaio in latero cemento sp. cm 25 (20+5);

– Polistirene espanso sp. cm. 8 su strato di bitume;

– Polistirolo di spessore variabile da 2 a 10 cm per formazione pendenze;

– Massetto armato per livellamento del piano di calpestio sp. cm.7;

– Guaina impermeabilizzante ardesiata sp. mm. 8

Intonaci

 Interni del tipo civile a due strati sp. cm. 1 premiscelato a base gesso;

 Esterni del tipo civile premiscelato a base cementizia con sovrapposto spatolato fine o pitturazione.

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Pavimentazioni

 Isolamento termico e acustico dei pavimenti interpiano mediante:

– massetto alleggerito autolivellante, per garantire il rispetto dei requisiti prescritti dal D.Lgs.311/06 in termini di trasmittanza

– materassino fonoassorbente completo di fasce laterali per garantire il rispetto dei requisiti prescritti dal DPCM 5/12/97 in termini di fonoassorbenza

– massetto autolivellante di finitura superiore per consentire una regolare posa dei pavimenti

 Stanze in monocottura ceramica da cm 30×30 e battiscopa in coordinato di ceramica da cm 1×8 in tutti gli ambienti;

 Bagni in monocottura ceramica da cm 20×20 o cm 20×25 e pavimento cm 20×20 o cm. 30×30;

 Rivestimenti interni dell’angolo cottura da cm 20×20 o cm 20×25 a fondo unico e con decori per un’altezza pari a m 2,40 circa, e pavimenti in ceramica da cm 30×30

Infissi

 Esterni in essenza di Pino di Svezia mordensato con vetrocamera 4-9-4, cassonetto ed avvolgibile;

 Interni del tipo tamburato con mostre e telai in tinta noce e/o mogano, o PVC espanso con laminato dei colori noce e/o mogano.

 Portoncino d’ingresso agli alloggi del tipo blindato, completo di pannelli di rivestimento su entrambe le facce, serratura di sicurezza;

 Infisso in alluminio elettrocolorato e con vetro antisfondamento per portoni, vani scale e locali al piano terra.

Impianti

 impianto di riscaldamento autonomo per ogni alloggio con collettore modulare a barre con attacchi dai quali si diramano a ragno le tubazioni di mandata e di ritorno di ogni corpo scaldante.

– Fornitura e posa in opera di tubazioni in multistrato PeX-Al-PeX provvisto di isolamento supplementare in polietilene reticolato espanso a cellule chiuse di diametri variabili rivenienti dai calcoli;

– fornitura e posa in opera di corpi scaldanti, in alluminio ad elementi scomponibili con numero di colonne variabili conformi alle disposizioni di legge, ed ogni altra minuteria necessaria per dare il lavoro realizzato a regola d’arte;

– fornitura e posa in opera di collettore a barre con numero n.2 attacchi per ogni radiatore (1+1) munito di raccordi a chiusura meccanica posizionato in una zona baricentrica rispetto ad ogni alloggio;

– nicchia per l’alloggiamento del collettore ricavata nella muratura, provvista di coperchio in alluminio satinato e di relativa cassetta;

– fornitura e posa in opera di cronotermostato ambiente a due livelli di temperatura impostabili, graduato da 0 a 30 gradi per l’automatica accensione e gestione dell’impianto termico;

– fornitura e posa in opera di generatore di calore di adeguata potenza con accensione elettronica del tipo stagno per produzione anche di acqua calda sanitaria;

 Impianto idrico realizzato con impianto di sollevamento acqua potabile per gli edifici e costituito da:

– autoclave cilindrico in lamiera zincata di adeguata capacità;

– gruppo di n. 2 elettropompe di adeguata potenza una di riserva all’altra compreso il quadro elettrico di comando;

– n.2 rubinetti, tubo di scarico, saracinesca da un pollice, valvole di ritegno, attacchi antivibranti ecc.;

– serbatoi cilindrici di riserva idrica in acciaio zincato a caldo comprensivi di ogni accessorio;

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la capacità dei serbatoi deve essere tale da assicurare una adeguata riserva idrica per ogni famiglia da servire. Il tutto dato in opera conforme alle norme vigenti compreso il materiale di minuteria quale bulloni, zanche, ed ogni altro onere e magistero;

– realizzazione di rete di distribuzione idrica con tubazioni in polietilene e/o in acciaio zincato tipo Mannesmann per ciò che riguarda le montanti e con tubazioni in multistrato per la distribuzione sanitaria per ciò che riguarda l’impianto all’interno di ogni singolo alloggio. Tubazioni date in opera con il sistema modul tipo Trilem;

– Fornitura e posa in opera di cassetta porta collettori con coperchio in alluminio satinato comprensiva di collari di fissaggio e tutte le minuterie necessarie per il completamento dell’opera quali canapa rondelle ed ogni altro accessorio, comprese le opere murarie per fori tracce e relativo ripristino.

– Fornitura e posa in opera del pilettame e della sifoneria in genere (flessibili, rosoni, prolunghe, staffe di fissaggio, ecc.);

– Apparecchiatura per vaso igienico costituita da cassette di scarico a due volumi del tipo da incasso con tubi di collegamento al vaso in ottone cromato, rubinetteria per bagno, del bucataio e dei sanitari.

 Impianto di produzione di acqua calda sanitaria mediante collettori termici solari provvisti di bollitore a bordo del collettore;

– riscaldamento dell’acqua nel bollitore mediante circolazione naturale

– pompa e tubazione di ricircolo per mantenere la colonna montante calda nei periodi di ridotto utilizzo

– garanzia di produzione di acqua calda sanitaria nella misura del 50% minimo del fabbisogno annuo.

 Realizzazione di impianto fognante distinto per acque bianche e nere così come previsto dal vigente regolamento edilizio, mediante la fornitura e la relativa posa in opera di condotte di scarico e di ventilazione secondarie in polipropilene autoestinguente ad alta densità ad innesto, compresi i pezzi speciali, del tipo Nipren o Valsir o similari, compresi anche tutti i pezzi speciali;

 Realizzazione di impianto Gas Metano attraverso fornitura e posa in opera di un impianto in tubo zincato di adeguato diametro, dal contatore divisionale ubicato al piano terra del fabbricato all’utenza cucina e caldaia ed in ossequio alle normative vigenti per quanto attiene gli attraversamenti nelle pareti e sotto i pavimenti. Fornitura e posa in opera di un apparecchio di rilevamento fughe gas da installarsi all’interno del vano cucina con la relativa valvola automatica di intercettazione e blocco;

 L’impianto elettrico, del tipo sottotraccia e sfilabile, con protezione differenziale, negli appartamenti é suddiviso su più circuiti con protezione magnetotermica differenziale (salvavita) coordinata con la resistenza dell’impianto di terra e protezione da sovraccarico e corto circuito di ogni circuito, tutto secondo le norme C.E.I. e nel rispetto della legge 37/08.

La potenza progettuale é di 6 kW.

Ogni stanza è dotata, oltre che di punto luce, di almeno 4 punti presa, di una presa TV e di una presa telefonica.

Inoltre è previsto in ciascun appartamento un apparecchio per l’illuminazione di emergenza, apparecchio citofonico, elettrovalvola comandata da rivelatore di fughe di gas e di predisposizione (tubazione) dell’impianto antintrusione.

In ciascun balcone é prevista l’installazione di un punto luce e di un punto presa di energia.

 Impianto citofonico del tipo sottotraccia, flessibile e sfilabile, con la predisposizione per ogni singolo alloggio di n°1 punto citofonico.